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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
【大成報記者何秀菁／南投報導】921受災戶期待已久的願望，終於有一個屬於自己的家！南投縣府30日辦理「南投縣921平價住宅109年度專案讓售權狀點交儀式」，此次包括南投茄苳5戶、草屯紅瑤1戶，共計6戶完成書面點交，縣長林明溱在縣議員張嘉哲、南投縣地政士公會理事長陳秀珠見證下，親自將建物及土地權狀發給購屋受災戶，正式完成住戶的心願。
林縣長表示，921地震迄今已20多年，平價住宅居民多為經濟弱勢，居住已久，縣府體恤住戶，採先租後售的方式承租給災民，用公告現值加上房屋殘值，扣除歷年來繳交的租金，以最優惠的價格專案讓售給住戶，平均每戶僅需1百多萬元就可購入房子，希望縣府的用心讓他們過得更幸福。
張嘉哲議員說，縣府讓921平宅承租戶用最便宜合理價格買下房子，恭喜這些住戶正式擁有自己的房子，感謝縣府用心照顧災民。
陳秀珠指出，921平宅專案讓售是受災戶期待已久的願望，一般住戶沒有能力購買房子，此次點交的其中一名住戶年齡達81歲，其年齡身份無法申請銀行貸款，經縣府及地政士公會居中協調，順利讓銀行承接貸款，讓她得以購入平價住宅，擁有一個真正屬於自己的家。
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縣府建設處指出，全縣共有6處921震災後興建的平價住宅，依據921震災重建暫行條例相關規定，採先租後售的方式承租給災民及有資格者，但因921震災重建暫行條例已廢止，縣府為解決承租者的購屋需求，特別修改南投縣縣有財產管理自治條例，以專案讓售方式，賣給具資格的平價住宅承租戶，可承購戶數有122戶，自107年起分3年3期執行讓售計畫，第1期承購戶數43戶、第2期20戶，第3期21戶，共84戶。
本期專案讓售包括埔里北梅4戶、南光11戶、南投茄苳5戶、草屯紅瑤1戶，其中北梅、南光已於4月29日完成書面點交。
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